Die systeminterne Ermittlung der Überschlagskosten basiert auf dem umbauten Rauminhalt UR (m3) des geplanten Objektes und zusammengesetzten spezifischen Kostenwerten (Euro/m3).  Der zusammengesetzte spezifischen Kostenwert wird durch die gewählte Einstellung der Merkmalsbeschreibungen, also der Ausstattungsqualität des geplanten Objekts, bestimmt.

Die Multiplikation beider Werte ergibt den Plankostenwert der Baumaßnahme. Der spezifische Kostenwerte setzt sich aus 3 additiven  und einer subtraktiven Teilkomponente zusammen. Jede additive Komponente entspricht dem spezifischen Kostenwert in den Kategorien Rohbau, Installationen und Innenausbau für die jeweils angezeigte Beschreibungsseite. Die subtraktive Komponente Eigenleistung vermindert die additiven Komponenten der Kategorien Rohbau, Installationen und Innenausbau um Teilbeträge je nach ausgewähltem Eigenleistungsgrad. Die Konstallation innerhalb der 4 Kategorien kann beliebig gewählt werden. Die Auswirkung auf die Kosten kann sofort beobachtet werden.

Die Aufteilung der Kosten in den verschiedenen Kategorien und der Einfluß der Eigenleistungsstufen auf die Kosten kann - natürlich nur vom Baufachmann - im Modul <Konfiguration Überschlagskosten-Generator> angepaßt werden.

Zu beachten ist, daß die Kostenbeträge für die additiven Komponenten Rohbau, Installationen und Innenausbau - neben der Ausführungsqualität - auch noch von der Größe des realisierten Objektes abhängen, und zwar umgekehrt proportional. Das heißt, je größer ein Objekt ist, umso preiswerter ist es, bezogen auf einen m3 umbauten Rauminhalt. Ein doppelt so großes Objekt ist natürlich erheblich teurer als das kleinere, aber nicht doppelt so teuer ! Das hängt damit zusammen, dass die kostenverursachenden Gewerke normalerweise mit den Flächen, also in der 2.Potenz, zunehmen, der umbaute Rauminhalt jedoch in der 3. Potenz.

Diese Abhängigkeit der spezifischen Kosten von der Bauwerksgröße kann als sogenannte Kubaturkosten-Kennlinie - natürlich nur vom Baufachmann - im Fenster <Kubaturkosten> eingestellt werden.

Achtung ! Die Überschlagkalkulation und die automatische Kostenverteilung auf die 18 Überschlags-Hauptgewerke liefert nur einen ersten Kostenanhalt und ist für Baukosten-Kontrollzwecke nicht gut geeignet !

Überschlagskosten - Netto/Brutto

Überschlagskosten - Merkmal-Schieberegler

Überschlagskosten - Übernehmen

Eingabe umbauter Rauminhalt