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Ermittlung des verfügbaren Einkommens |
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| Maßnahmenbeschreibung | Querinfos |
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Wenn Sie überlegen, eine Immobilie zu bauen oder anzuschaffen, müssen Sie im allerersten Schritt klären, ob Sie die erforderlichen finanziellen Belastungen tragen können. Das hängt nicht nur davon ab, was Sie verdienen. Entscheidend ist das nach Abzug aller laufenden Ausgaben noch verfügbare Einkommen. Sie kommen also an einem ehrlichen Kassensturz nicht vorbei. Die folgende Checkliste stellt die üblichen Kostenpositionen auf. Tragen Sie den jährlich aufzuwendenden Betrag ein und prüfen Sie am Ende ganz genau, ob es unter Sonstiges noch Ausgabenpositionen gibt, die in der Checkliste nicht vorkamen. Tragen Sie zuerst alle heute entstehenden Kosten in die Spalte Heute ein. Danach sollten Sie zusammen mit Ihrer Familie überlegen, ob es Ausgabenpositionen gibt, die zukünftig eingespart oder geldmäßig zurückgefahren werden können. Überschätzen Sie hierbei allerdings nicht Ihre Bereitschaft auf langfristigen Verzicht und geben Sie realisitische Zahlen an. Sie wollen ja auch in Zukunft noch Spaß am Leben haben, den Freundeskreis pflegen und nicht das Gefühl haben, nur noch fürs neue Haus zu arbeiten. Sie würden sonst schnell die Freude am Eigenheim verlieren. |
| Ausgabe | Heute | Zukünftig |
|---|---|---|
| Wohnen | ||
| Miete | ||
| Mietnebenkosten (umgelegt) | ||
| Strom | ||
| Reparaturen in der Wohnung | ||
| Versicherungen | ||
| Hausrat | ||
| Wohngebäude | ||
| Haftpflicht | ||
| Unfall | ||
| Leben | ||
| Rechtsschutz | ||
| Sonstige | ||
| Vorsorge | ||
| Sparverträge | ||
| Wertpapiere | ||
| Sonstiges | ||
| Auto | ||
| Versicherung | ||
| Steuer | ||
| Kraftstoff | ||
| Reparaturen, Wartung | ||
| Zubehör | ||
| Ansparung Neuanschaffung | ||
| Ernährung | ||
| Supermarkt | ||
| Bäcker | ||
| Getränke | ||
| Rauchwaren | ||
| Alkoholika | ||
| Bekleidung | ||
| Neue Kleidung | ||
| Kleidungsreparatur | ||
| Kleidungspflege | ||
| Körperpflege | ||
| Friseur | ||
| Maniküre, Pediküre | ||
| Körperpflegemittel | ||
| Kinder (Besonderes) | ||
| Schulmaterial | ||
| Taschengeld | ||
| Veranstaltungsbesuche | ||
| Freizeit | ||
| Zeitungen, Zeitschriften | ||
| Bücher | ||
| CDs, Kassetten, Videos | ||
| Kino, Theater, Oper, Konzerte | ||
| Sportveranstaltungen | ||
| Kosten der Hobbies | ||
| Restaurant | ||
| Kneipe | ||
| Kommunikationstechnik | ||
| Telefon | ||
| Handy | ||
| Online-Anschluß, Gebühren | ||
| Sonstiges | ||
| Sonstiges 1 | ||
| Sonstiges 2 | ||
| Sonstiges 3 | ||
| Summierung | ||
| Jahressumme | ||
| Monatssumme (:12) | ||
| abzüglich Nettoeinkommen | ||
| verfügbares Monatseinkommen |
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Das verfügbare Einkommen gibt den Betrag wieder, den Sie für die Finanzierung eines neuen Hauses erübrigen können. In der Heute-Spalte ist dieser Betrag wahrscheinlich nicht allzu hoch, wenn Sie Ihren Lebenswandel nicht bereits sehr zielstrebig auf die zukünftige Investition hin ausgerichtet haben. Die Zukünftig-Spalte zeigt, wie ernst es Ihnen mit dem Wunsch nach einem Eigenheim ist. Während der Bauphase müssen Sie bereits Kreditzinsen und gleichzeitig noch Miete zahlen - dies ist also normalerweise die kritischste Phase. Für diese Übergangszeit sind entweder mit dem Finanzierungsinstitut Sonderregelungen zu treffen (z.B. Tilgungsaussetzung) oder Reserven einzusetzen. Nach dem Einzug in das neue Haus entfällt in der Regel die Mietzahlung, die einen Großteil der Finanzierungskosten ausgleichen kann. Die Mietnebenkosten sollten Sie nicht vorschnell als verfügbaren Betrag ansehen, da auch das neue Haus derartige Kosten verursacht. Durch das neue Gebäude kommen aber auch neue laufende Kosten (Versicherungen, Wartungen) auf Sie zu. |