Petra Claßen-Kövel, Thomas Keilhäuber

Alles zur Zwangsversteigerung


Verlags interna-aktuell 2000, 1. Aufl., 120 S., mit vielen Tabellen und Checklisten, Format DIN A5
ISBN 3-934662-10-2



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Sie sind des einen Freud' und des anderen Leid: Die Chance, sein Traumhaus zum Schnäppchenpreis zu erwerben, ist nirgendwo so groß wie bei einer ImmobilienZwangsversteigerung. Und Zwangsversteigerungen haben heute nichts Anrüchiges mehr, im Gegenteil: Sie haben Sich als interessante Alternative zum Kauf etabliert. Hier kann man Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke oft erstaunlich preiswert erwerben, so dass auch Kaufinteressenten mit wenig Kapital zu ihrem Eigenheim kommen können. Wie eine Zwangsversteigerung funktioniert, erläutert jetzt ein neuer Ratgeber aus dem Fachverlag intema-aktuell: "Alles zur Zwangsversteigerung".

Die Autoren Petra Claßen-Kövel und Thomas Keilhäuber betreuen selbst als Rechtspfleger Zwangsversteigerungen bei einem Amtsgericht. Daher kommen all ihre Informationen aus erster Hand - allerdings leicht verständlich, kompakt und ohne jedes Juristendeutsch. Ihre Tipps sind praxisbewährt und erfolgserprobt. Die Leser finden hier viele Insider-Kniffe, die auch Immobilienprofis nicht alle kennen:

> Wie läuft ein Versteigerungstermin ab?
> Wie bereite ich mich als Kaufinteressent optimal vor?
> Wie biete ich strategisch geschickt?
> Was muss ich wann bezahlen und vieles mehr.

Mit praktischen Arbeitshilfen alles im Griff

Man merkt, dass die Autoren aus der Praxis kommen: Mit den erfolgsbewährten Checklisten, Arbeitshilfen und Insidertipps in ihrem Buch kann der angehende Hausbesitzer schnell und sicher entscheiden - und vor allem Zeit und teure Irrtümer sparen. Denn das ist letztlich das Ziel dieses Ratgebers: den Bietinteressenten sicher zu seinem Ziel, der eigenen Immobilien zum Schnäppchenpreis, zu führen. Und dafür ist dieses Buch ein unverzichtbarer Begleiter.

Inhaltsverzeichnis

1. Schnäppchenjagd im Amtsgericht

Eine nette Versteigerungswelle rollt
Wer versteigert was bei welchem Gericht'?
Die Versteigerungsbedingungen im Überblick
Rangklassensystem und Grundbuchrang -
Die "Hackordnung" der Gläubiger
Bleibt ein Grundbuchrecht bestehen"

2. Das Verfahren von A bis Z

Von der Anordnung bis zum Zuschlag
Die Anfangsphase
Der Versteigerungstermin
Die Endphase

3. Strategien für den Bieterfolg

Wie Sie sich am besten vorbereiten
Alle Möglichkeiten der Informationsbeschaffung
Wie Sie das Gutachten auswerten
Müssen Sie Rechte Übernehmen?
Ihre optimale Terminvorbereitung
Welche Bietstrategie führt Sie zum Erfolg'?

4. Vom Bieter zum Ersteher - Was Sie nach dem Zuschlag in Angriff nehmen müssen
Gefahrübergang - Die Versicherungsfrage klären
Nutzen- und LastenÜbergang - Die Miete sichern und Übernommene Rechte ablösen
Besitzübergang - Wie Sie Ihr Objekt in Besitz nehmen
Ihre Haftpflicht - Wann und wie Sie an das Gericht zahlen müssen
Die Finanzierung des Meistgebots
Wiederversteigerung - Wie Sie Schlimmeres verhindern
Liegenbelassen - Eine günstige Alternative

5. Fallstricke vermeiden

Wie Sie sich vor bösen Überraschungen schützen
Mietvertrag und Kündigung
Ausschluss des Ausnahmekündigungsrechts
Räumung des Schuldners
Wohngeldnachzahlung - Nicht mehr als nötig
Was sind Teilungsversteigerungen?


2000 Dipl.Ing. Hans-Peter Schmitz, Erftstadt   Homepage  Email