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| Maßnahmenbeschreibung | |
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Eigenleistungen werden in den seltensten Fällen völlig allein erbracht. In den meisten Fällen vertraut der Bauherr auf die Zuverlässigkeit aller seiner Freunde. Eines ist klar: Sie brauchen beim Bauen in eigener Regie fremde Hilfe. Und zwar kostenlose Hilfe. Wenn Sie Ihre Helfer bezahlen müssten, zehrt sich der Vorteil der Eigenleistung schnell auf. Vereinbaren Sie deshalb mit Ihren Helfern eine Hilfe auf Gegenseitigkeit. Sobald der Freund Ihre Hilfe braucht, werden Sie nach Beendigung Ihres Bauvorhabens ebenfalls kostenlos einspringen. Praxis-Tipp: Schreiben Sie ruhig alle Stunden auf, damit Sie nach Abschluss der Bauphase wissen, wie lange Ihnen jede Person geholfen hat. So wissen Sie auch, wie Sie bei den einzelnen Helfern "in der Schuld" stehen. Die freundschaftliche Hilfe ist ein Risikofaktor. In der Planungsphase werden Ihre Freunde normalerweise noch recht begeistert von Ihrem Vorhaben sein. Auch die Grundsteinlegung macht noch Spaß. Man fühlt sich wohl, etwas Bewegung an frischer Luft zu haben. Wenn Ihre Freunde aber erst das 4. Wochenende auf Ihrer Baustelle verbracht haben, ermüdet der anfängliche Enthusiasmus normalerweise schnell. Sie werden feststellen, dass Ihre Freunde weitere Verpflichtungen haben, denen sie nicht ausweichen können. Das kann beispielsweise die eigene Familie der Freunde sein, die unbedingt einen Ausflug machen will. Es kann aber auch eine Dienstreise sein, von der Ihr Freund nicht rechtzeitig zurückkehrt. Es kann aber genauso gut sein, dass Ihr Freund seinen Urlaub doch nicht auf Ihrer Baustelle verbringt, sondern lieber am Pool unter südlicher Sonne relaxt. Diese Faktoren müssen Sie einkalkulieren. Verlassen Sie sich nicht einfach blauäugig darauf, dass Ihre Freunde Ihnen unentwegt helfen werden. Seien Sie froh, wenn Sie sicherstellen könneu, dass Sie bei schweren körperlichen Arbeiten mit mehreren Personen gleichzeitig arbeiten können. Haben Sie genügend Fachleute? Kaum jemand ist ein Allround-Talent. Manche Sachen liegen einem, andere wieder nicht. Das ist ganz natürlich. Wenn Sie ein Haus hauen, können Sie aber keine Arbeiten auslassen, nur weil Ihnen die dafür erforderlichen fachlichen Qualitikationen fehlen. Dann brauchen Sie Fachleute, die Ihnen helfen. Sie würden sich nicht an einen Hausbau in eigener Regie wagen, wenn Sie zwei linke Hände hätten. Viele Dinge werden Sie daher schnell lernen, wenn Ihnen jemand gezeigt hat, wie Sie arbeiten. Prüfen Sie deshalb, ob Sie genügende Ressourcen an Fachleuten haben, die Sie immer wieder mal fragen können. Praxis-Tipp: Am meisten lernen Sie mit den Augen. Helfen Sie einem Freund beim Bauen. Bei diesen einfachen Hilfstätigkeiten lernen Sie ungeheuer viel. Sie brauchen lediglich die Augen aufzusperren. Wenn Sie noch nie gesehen haben, wie es einem Maurer gelingt, eine Mauer gleichzeitig senkrecht und waagerecht zu errichten, vermuten Sie in dieser Arbeit eine unnachahmliche Zauberei. Sobald Sie jedoch zum 1. Mal gesehen haben, mit welchen einfachen Mitteln ein Maurer ein Schnurgerüst baut, um einen sicheren Anhaltspunkt für die Mauer zu haben, können Sie fast nicht mehr nachvollziehen, wieso manche Mauern schief sind. Allerdings müssen Sie diese elementaren Dinge einmal gesehen haben, um Sie nachmachen zu können. Dieser Ratgeber ist nun nicht der Ort, bautechnische Dinge zu erläutern. Fragen Sie allerdings hartnäckig jeden Handwerker, warum er das eine und andere tut, und fachsimpeln Sie mit jedem, der Ihnen über den Weg läuft. Professionelles Zeitmanagement Vermeiden Sie unter allen Umständen Engpässe. Genauso müssen Sie aber auch dafür sorgen, dass keine Leerlaufzeiten auftreten. Sie brauchen eine Einsatzplanung. Praxis-Tipp: Legen Sie fest, welche Person zu welchem Zeitpunkt welche Arbeiten ausführen kann und soll. Auf diese Weise vermeiden Sie eine Überlastung von einzelnen Personen. Außerdem brauchen Sie auf Ihrer Baustelle nicht ständig die gleiche Anzahl von Hilfskräften. In manchen Phasen ist es viel sinnvoller, nur mit einer kleinen Gruppe zu arbeiten. Mit Arbeits- und Helferplan Fachleute termingerecht bestellen Machen Sie nicht den Fehler, alle Bauhelfer, die Ihnen eine Mithilfe versprochen haben, direkt am 1. Tag zur Baustelle zu bestellen. Alle würden sich nur gegenseitig im Weg stehen. Teilen Sie alles genau ein. Verschonen Sie den Zimmermann mit Betonarbeiten. Erst wenn das Fundament gelegt ist, die Mauern stehen, Decken vorhanden sind und der Dachstuhl an der Reihe ist, sollten Sie den Zimmermann anrufen und fragen, ob er Zeit hat. Sie schöpfen die Bauwilligkeit und Baufähigkeit Ihrer Helfer nur dann optimal aus, wenn Sie die Zeit sparsam und intelligent ausnutzen. Sorgen Sie dafür, dass, insbesondere die Bauhelfer mit einer speziellen Qualifikation termingerecht auf der Baustelle sind. Das geht nur, wenn Sie frühzeitig genug mit den Leuten sprechen und den Termin festlegen, an dem Sie auf die Mithilfe angewiesen sind. Beispiel: Sie haben in Ihrer Bekanntschaft einen Zimmermann, der grundsätzlich bereit ist, Ihnen auf der Baustelle zu helfen. Sie versäumen es, dem Zimmermann einen möglichst genauen Termin Zu nennen. Eine Woche bevor der Dachstuhl errichtet werden soll, versuchen Sie den Zimmermann zu erreichen. Vergeblich: Er weilt in der Karibik. Solche fatalen Fehler dürfen nicht vorkommen. Sprechen Sie mit den wichtigen Personen. Das sind die Leute, die über besondere handwerkliche Qualifikationen verfügen. Richten Sie Ihren gesamten Bau nach deren zeitlichen Verfügbarkeiten aus. Trotz aller Planung wird auf der Baustelle zeitlich immer wieder etwas aus dem Ruder laufen. Wenn Sie zusätzlich versäumen, die zeitliche Abfolge der Bauphase professionell zu planen, ist das Chaos vorprogrammiert. Leicht verzögert sich der Bau um etliche Monate. Vergessen Sie nicht, dass jede Verzögerung bares Geld kostet. |