Fachliteratur in baukosten.com : intern(a)ktuell-Verlag

Warum die 3L-Faktoren bei der Wahl des Standorts so wichtig sind

Leseprobe : Das müssen Sie beim Erwerb Ihrer Eigentumswohnung beachten , intern(a)ktuell-Verlag

Querinfos mit Zurück-Button Ihres Browsers verlassen

Maßnahmenbeschreibung	Querinfos
Nicht nur Grundriss, Bauqualität, Lage und Infrastruktur sind für Sie wichtig. Auch die Sinneswahrnehmungen wirken sich psychologisch aus, und im Lauf der Zeit entwickelt sich entweder ein "Wohlfühl-Feeling" oder eine Abneigung gegen die Wohnung. Eine helle, freundliche Wohnung in einer Lage, die möglichst frei von Umweltbelastungen ist - das ist ein Zuhause, in das jeder Bewohner nach der Arbeit gerne heimkehrt! Wichtig: Nicht von ungefähr hört man häufig die Aussagen, dass dunkle Wohnungen "aufs Gemüt drucken", dass es bei häufigen Geruchsbelästigungen den Bewohnern irgendwann einmal "stinkt" oder dass Lärmbelastung früher oder später jedem auf die Nerven geht. Prüfen Sie deshalb vor der Kaufentscheidung die drei "L-Standortfaktoren": Licht: Die Wohnung muss hell sein, die Fenster ausreichend groß und die Lage des Wohnbereichs möglichst nach Süden gewandt. Bevorzugen Sie Wohnungen in Südhanglage und Wohnungen mit "freiem Blick". Praxis-Tipp: Vermeiden Sie nordwärts gewandte Wohnungen, Wohnungen mit kleinen Fenstern und Wohnungen in engen Tälern oder Häuserschluchten. Luft: Geruchs- oder Staubhelastung durch Industrie oder Landwirtschaft ist nicht nur unangenehm, sondern unter Umständen sogar gesundheitsschädlich. Bevorzugen Sie Wohnungen, die in naturnaher Lage oder etwas abseits von stark befahrenen Straßen liegen. Praxis-Tipp: Vermeiden Sie Wohnungen im Einflussbereich von Industriebetrieben, an stark befahrenen Straßen oder in der Nähe von geruchsintensiven Landwirtschaftsbetrieben wie etwa Schweine- oder Geflügelzuchten. Lärm: Experten haben schon lange herausgefunden, dass Lärm auf Dauer krank macht. Zwar können Sie in eine Wohnung schalldichte Fenster einbauen - aber im Sommer müssen entweder die Fenster dicht bleiben, oder der Lärm dringt durch das offene Fenster herein. Bevorzugen Sie Wohnungen in ruhigen Lagen. Praxis-Tipp: Vermeiden Sie Wohnungen an Kreuzungen und Ampeln, in der Nähe von Eisenbahnstrechen, in der Nähe von lauten Industriebetrieben und in Einflugschneisen von Flughäfen. Achtung: Wenn es um Belastungen durch Gerüche und Lärm geht, können Ihnen Nachbarn und Anwohner wertvolle - und vor allem neutrale! Auskünfte geben.

Maßnahmenbeschreibung

Querinfos

Nicht nur Grundriss, Bauqualität, Lage und Infrastruktur sind für Sie wichtig. Auch die Sinneswahrnehmungen wirken sich psychologisch aus, und im Lauf der Zeit entwickelt sich entweder ein "Wohlfühl-Feeling" oder eine Abneigung gegen die Wohnung.

Eine helle, freundliche Wohnung in einer Lage, die möglichst frei von Umweltbelastungen ist - das ist ein Zuhause, in das jeder Bewohner nach der Arbeit gerne heimkehrt!

Wichtig: Nicht von ungefähr hört man häufig die Aussagen, dass dunkle Wohnungen "aufs Gemüt drucken", dass es bei häufigen Geruchsbelästigungen den Bewohnern irgendwann einmal "stinkt" oder dass Lärmbelastung früher oder später jedem auf die Nerven geht.

Prüfen Sie deshalb vor der Kaufentscheidung die drei "L-Standortfaktoren":

Licht: Die Wohnung muss hell sein, die Fenster ausreichend groß und die Lage des Wohnbereichs möglichst nach Süden gewandt. Bevorzugen Sie Wohnungen in Südhanglage und Wohnungen mit "freiem Blick".

Praxis-Tipp: Vermeiden Sie nordwärts gewandte Wohnungen, Wohnungen mit kleinen Fenstern und Wohnungen in engen Tälern oder Häuserschluchten.

Luft: Geruchs- oder Staubhelastung durch Industrie oder Landwirtschaft ist nicht nur unangenehm, sondern unter Umständen sogar gesundheitsschädlich. Bevorzugen Sie Wohnungen, die in naturnaher Lage oder etwas abseits von stark befahrenen Straßen liegen.

Praxis-Tipp: Vermeiden Sie Wohnungen im Einflussbereich von Industriebetrieben, an stark befahrenen Straßen oder in der Nähe von geruchsintensiven Landwirtschaftsbetrieben wie etwa Schweine- oder Geflügelzuchten.

Lärm: Experten haben schon lange herausgefunden, dass Lärm auf Dauer krank macht. Zwar können Sie in eine Wohnung schalldichte Fenster einbauen - aber im Sommer müssen entweder die Fenster dicht bleiben, oder der Lärm dringt durch das offene Fenster herein. Bevorzugen Sie Wohnungen in ruhigen Lagen.

Praxis-Tipp: Vermeiden Sie Wohnungen an Kreuzungen und Ampeln, in der Nähe von Eisenbahnstrechen, in der Nähe von lauten Industriebetrieben und in Einflugschneisen von Flughäfen.

Achtung: Wenn es um Belastungen durch Gerüche und Lärm geht, können Ihnen Nachbarn und Anwohner wertvolle - und vor allem neutrale! Auskünfte geben.

2000 Dipl.Ing. Hans-Peter Schmitz, Erftstadt Homepage Email