Grundstrategie - Kleiner Bauen

Verringern Sie die realisierte Wohnfläche

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Maßnahmenbeschreibung	Querinfos
Die Größe und damit die Kosten des Neubauobjekts sind durch den Wohnflächenbedarf seiner Bewohner bestimmt. Die Statistik zeigt, dass dieser Wohnflächenbedarf seit Jahren stetig ansteigt. Der Anspruch an modernen Lifestyle und Komfort fordert seinen Tribut. Wenn Sie nicht aus unbegrenzten finanziellen Quellen schöpfen können - und wer kann das schon ? - sollten Sie sich ernsthaft fragen, ob es wirklich sein muss, diesen Trend mitzumachen. Sind der Fitnessraum, die Kellerbar, das Lesezimmer, das separate Esszimmer, 2 oder mehr Bäder und ein Gästezimmer erforderlich ? Oft hört man den Ausspruch : Man baut doch nur einmal, warum also knausern ? Diesen Zweckoptimismus nach dem Motto "Es wird schon irgendwie gehen" sollten Sie sich nicht zu Eigen machen. Bedenken Sie ! Wenn Ihr Neubau Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit überfordert, kann es zu einem überstürzten Verkauf oder, was noch schlimmer ist, zur Zwangsversteigerung kommen. Nicht immer können aus dem Verkaufs- oder Versteigerungserlös die in Anspruch genommenen Kredite voll zurückgezahlt werden. Ihr Haus ist weg und Sie bleiben auf Schulden sitzen, die zusätzlich zu den Mietzahlungen aufgebracht werden müssen. Manch einer braucht Jahrzehnte, um dann finanziell wieder auf die Füße zu kommen. Um wie viel aussichtsreicher ist dagegen die folgende Strategie ? Sie beschränken sich bei Ihrem Neubau auf die wirklich erforderliche Größe - eher noch etwas weniger - und bringen das Projekt solide finanziert zu Ende. Wenn sich nach einigen Jahren Ihre Finanzen konsolidiert haben, nehmen Sie ein neues Projekt in Angriff. Beim ersten Hausbau haben Sie immens viele Erfahrungen gesammelt, die Sie jetzt kostensenkend einsetzen können. Während der Vorbereitungen des neuen Projektes kümmern Sie sich ganz in Ruhe um den gewinnbringenden Verkauf Ihrer ersten Immobilie. Schon die Tatsache, sich hierbei Zeit lassen zu können, wird Ihnen viele Tausend Euro Mehrerlös bringen. Mit der Umsetzung des neuen Bauvorhabens starten Sie erst, nachdem das erste Haus wirklich gut verkauft ist.

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Die Größe und damit die Kosten des Neubauobjekts sind durch den Wohnflächenbedarf seiner Bewohner bestimmt. Die Statistik zeigt, dass dieser Wohnflächenbedarf seit Jahren stetig ansteigt. Der Anspruch an modernen Lifestyle und Komfort fordert seinen Tribut. Wenn Sie nicht aus unbegrenzten finanziellen Quellen schöpfen können - und wer kann das schon ? - sollten Sie sich ernsthaft fragen, ob es wirklich sein muss, diesen Trend mitzumachen. Sind der Fitnessraum, die Kellerbar, das Lesezimmer, das separate Esszimmer, 2 oder mehr Bäder und ein Gästezimmer erforderlich ?

Oft hört man den Ausspruch : Man baut doch nur einmal, warum also knausern ?

Diesen Zweckoptimismus nach dem Motto "Es wird schon irgendwie gehen" sollten Sie sich nicht zu Eigen machen. Bedenken Sie ! Wenn Ihr Neubau Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit überfordert, kann es zu einem überstürzten Verkauf oder, was noch schlimmer ist, zur Zwangsversteigerung kommen. Nicht immer können aus dem Verkaufs- oder Versteigerungserlös die in Anspruch genommenen Kredite voll zurückgezahlt werden. Ihr Haus ist weg und Sie bleiben auf Schulden sitzen, die zusätzlich zu den Mietzahlungen aufgebracht werden müssen. Manch einer braucht Jahrzehnte, um dann finanziell wieder auf die Füße zu kommen.

Um wie viel aussichtsreicher ist dagegen die folgende Strategie ?

Sie beschränken sich bei Ihrem Neubau auf die wirklich erforderliche Größe - eher noch etwas weniger - und bringen das Projekt solide finanziert zu Ende. Wenn sich nach einigen Jahren Ihre Finanzen konsolidiert haben, nehmen Sie ein neues Projekt in Angriff. Beim ersten Hausbau haben Sie immens viele Erfahrungen gesammelt, die Sie jetzt kostensenkend einsetzen können. Während der Vorbereitungen des neuen Projektes kümmern Sie sich ganz in Ruhe um den gewinnbringenden Verkauf Ihrer ersten Immobilie. Schon die Tatsache, sich hierbei Zeit lassen zu können, wird Ihnen viele Tausend Euro Mehrerlös bringen. Mit der Umsetzung des neuen Bauvorhabens starten Sie erst, nachdem das erste Haus wirklich gut verkauft ist.