Schulte, Allendorf, Crommen

Investitionsrechnung im sozialen Wohnungsbau

Rentabilitätsermittlung und Dimensionierung von Fördermitteln
Verlagsgesellschaft Rudolf Müller 1999, 208 S. plus CD-ROM, Format 17 x 24 cm
ISBN 3-932687-32-9



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Für einen sozialen Ausgleich bei der Grundversorgung mit Wohnraum sorgt in der Bundesrepublik Deutschland die staatliche Wohnungsbauförderung. Das derzeitige klassische Fördersystem, das in den fünfziger Jahren entwickelt wurde, wird heute in der Öffentlichkeit stark kritisiert. Die Instrumente der Wohnungspolitik entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen, da sich die Bedingungen verändert haben. "Investitionsrecbnung im sozialen Wohnungsbau" analysiert statische, dynamische und moderne Investitionsrechnungsverfahren im Hinblick auf ihre Eignung für den sozialen Wohnungsbau. Diese Analyse bildet die Basis für ein neues Konzept zur Rentabilitätsermittlung und Dimensionierung von Fördermitteln. Es ermöglicht den Einsatz von dynamischen und modernen Verfahren in der Wohnungswirtschaft.

Die Darstellung beginnt mit einem kurzen Überblick über die staatliche Wohnungsbauförderung und die allgemeinen Grundlagen der Investitionsrechnung. Aufbauend auf diesen Grundlagen formuliert das folgende Kapitel die besonderen Anforderungen an Investitionsrechnung im sozialen Wohnungsbau. Es folgt eine Analyse der in der Wohnungswirtschaft angewendeten Verfahren und ihrer Eignung für den sozialen Wohnungsbau. Im Hauptteil entwickeln die Autoren ein modernes Konzept zur Rentabilitätsermittlung und zur Dimensionierung von Fördermitteln im sozialen Wohnungsbau, das auf der Methode der vollständigen Finanzpläne basiert. Die daraus resultierende und bereits in der Praxis erprobte Software liegt als CD-ROM bei.

"Investitionsrechnung im sozialen Wohnungsbau" basiert auf einer Studie, die das Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau in Auftrag gegeben hat. Ziel war es, ein realistisches und transparentes Verfahren zu entwickeln, das eine wirtschaftlich effizientere Dimensionierung der Fördermittel für den sozialen Wohnungsbau ermöglicht. Die Ergebnisse richten sich sowohl an staatliche Förderstellen als auch an aktive und potentielle Investoren.


2000 Dipl.Ing. Hans-Peter Schmitz, Erftstadt   Homepage  Email