Karl-Werner Schulte, Barbara Pierschke

Facilities Management


Verlagsgesellschaft Rudolf Müller 2000, 1. Aufl., 720 S. mit zahlreichen Abbildungen, Format 17 x 24 cm
ISBN 3-932687-29-9



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Facilities Management (FM) gewinnt zunehmend an Bedeutung in der Bau- und Immobilienwirtschaft. Die Grundidee ist einfach, der Nutzen vielfältig: Alle Informationen über ein Gebäude werden an zentraler Stelle gesammelt, strukturiert und systematisch analysiert. Daraus werden entsprechende Entscheidungen - von der Planung über die Erstellung und Nutzung bis hin zum Abriss - abgeleitet. Das Aufgabenspektrum des Facilities Managers ist daher äußerst komplex: Er muss Ingenieur, Techniker, Controller und Manager in einer Person sein. Das Handbuch "Facilities Management" erfasst alle technischen, kaufmännischen, organisatorischen und juristischen Aspekte des FM und vermittelt verschiedene Ansätze für die Praxis.

In sechs Teilen erfasst das Buch alle Facetten des FM aus theoretischer und praktischer Sicht. Der erste Abschnitt erläutert die Grundlagen in Form von Begriffsdefinitionen, liefert einen Status quo und zeigt mögliche Entwicklungstendenzen auf. Es folgen die technischen Gesichtspunkte, die neben den klassischen Themen Energie- und Instandhaltungsmanagement auch Fragen der integralen Gebäudeplanung und Trends in der Gebäudetechnik berücksichtigen. Unter dem kaufmännischen Aspekt behandelt das Buch die Bereiche Kostenmanagement, Benchmarking, Flächenmanagement, Controlling, Umweltmanagement und Bewertung. Der vierte Abschnitt untersucht die Organisationsmöglichkeiten im Allgemeinen und Fragen des Outsourcing im Besonderen. Wichtige Bestandteile bilden in diesem Zusammenhang das Informationsmanagement und das Reengineering von Gebäuden und Serviceprozessen. Zentrale Bedeutung im FM haben auch die juristischen Zusammenhänge: Rechtsprechung in der Immobilienverwaltung oder Probleme und Möglichkeiten zum Beispiel bei der Gestaltung von Outsourcing-Verträgen. Der letzte Teil enthält zahlreiche Fallstudien aus der Praxis von führenden Industrie-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen wie Henkel und der Bayerischen Hypo- und Vereinsbank.

Das Kompendium ist das Ergebnis des Zusammenwirkens einer Vielzahl von Fachleuten aus Forschung und Praxis. Es verschafft einen Überblick über die vielfältigen Aspekte des FM und enthält die notwendigen Hintergrundinformationen für eine vertiefende Auseinandersetzung. Die Ausführungen ermöglichen allen Immobilienprofis eine Analyse der eigenen Situation, aus der sich maßgeschneiderte Handlungsstrategien ableiten lassen.


2000 Dipl.Ing. Hans-Peter Schmitz, Erftstadt   Homepage  Email